Unsere Kernleistung
Rückbau, Entkernung & Wiederherstellung: Vom Messie-Zustand zum Neuzustand
Wenn eine Messie-Wohnung in Hannover so stark beschädigt ist, dass Reinigen allein nicht mehr reicht — dann sind wir Ihr Partner für die Komplettsanierung. Wir entkernen, bauen zurück und stellen wieder her. Tapeten runter, Boden raus, alles neu. Am Ende steht eine Wohnung, die aussieht wie frisch gebaut. Alles aus einer Hand.
Die Realität nach einem schweren Messie-Fall: Warum Reinigung nicht reicht
Stellen Sie sich vor: Eine Wohnung in Hannover, die über Jahre hinweg als Messie-Wohnung genutzt wurde. Die Entrümpelung ist abgeschlossen, der Müll ist weg — aber was zum Vorschein kommt, ist erschreckend. Der Boden ist durchweicht von Urin und Fäkalien, die bis in den Estrich eingesickert sind. Die Tapeten sind schwarz vor Schimmel. In der Küche klebt zentimeterdicker Fettschmutz, der sich durch keine Reinigung mehr entfernen lässt. Das Bad ist unbenutzbar — Toilette verstopft und übergelaufen, Fliesen gesprungen, Silikonfugen voller Schimmel.
Das ist kein Einzelfall. In rund 30-40% unserer Messie-Einsätze in Hannover und Niedersachsen treffen wir auf Wohnungen, die so stark geschädigt sind, dass eine Komplettsanierung notwendig ist. Reinigung, Desinfektion und Geruchsneutralisation allein können das Problem nicht lösen — weil der Schaden in der Bausubstanz selbst sitzt.
Die harte Wahrheit:
Wenn Fäkalien und Urin monatelang in Holzböden und Estrich einziehen, wenn Schimmelpilze hinter den Tapeten in den Putz wachsen, wenn die Küche vor Fett und Schmutz buchstäblich zusammenklebt — dann hilft keine Reinigung der Welt mehr. Dann muss raus, was kaputt ist. Und neu rein, was fehlt. Das ist Rückbau und Wiederherstellung.
Typische Schäden, die einen Rückbau erfordern:
- Kontaminierte Böden: Fäkalien, Urin (menschlich und tierisch), Blut oder Verwesungsflüssigkeit sind in Holzdielen, Laminat, Teppich und Estrich eingedrungen. Der Gestank bleibt trotz Ozonbehandlung — der Boden muss komplett raus, manchmal bis auf die Betondecke
- Verseuchte Wände: Schimmelpilze sind hinter die Tapeten in den Putz gewachsen. Die Feuchtigkeit hat die Gipskartonverkleidung durchweicht. Nikotinbelag hat sich zentimetertief festgesetzt. Die Tapeten müssen ab, manchmal muss der Putz erneuert werden
- Zerstörte Küche: Einbauküchen in Messie-Wohnungen sind fast immer irreparabel beschädigt. Fettverkrustungen, Schimmel in Schränken, kaputte Elektrogeräte, verstopfte Rohre — die Küche muss komplett demontiert und durch eine neue ersetzt werden
- Zerstörtes Bad: Gesprungene Fliesen, verschimmelte Fugen, verstopfte und korrodierte Rohre, defekte Sanitärkeramik. In schweren Fällen muss das Bad bis auf die Rohre entkernt und komplett neu aufgebaut werden
- Beschädigte Türen und Zargen: Aufgequollene Holztüren, abgerissene Zargen, defekte Schlösser — gerade in Feuchtebereichen sind Türen und Zargen oft nicht mehr zu retten
- Defekte Elektrik: Überlastete Steckdosen, angenagtes Kabel (Mäuse!), fehlende Abdeckungen — die Elektrik muss überprüft und bei Bedarf erneuert werden
Phase 1: Rückbau & Entkernung — Raus mit allem, was kaputt ist
Der erste Schritt zur Wiederherstellung ist die konsequente Entfernung aller beschädigten und kontaminierten Materialien. Erst wenn die Wohnung auf den Rohbau-Zustand gebracht ist, kann sauber neu aufgebaut werden.
Tapeten entfernen
Alle Tapeten werden vollständig entfernt — auch und besonders dort, wo Schimmel dahinter wächst. Die Wände werden bis auf den Putz freigelegt. Bei Schimmelbefall im Putz wird auch dieser abgetragen und erneuert. Anschließend wird die Wandfläche mit Antischimmelgrundierung behandelt.
Boden rausreißen
Laminat, Teppich, PVC, Parkett — alles, was kontaminiert ist, wird restlos entfernt. Bei Bedarf wird auch die Trittschalldämmung darunter ausgetauscht. In extremen Fällen, wenn Urin oder Fäkalien in den Estrich eingedrungen sind, muss auch der Estrich teilweise oder komplett erneuert werden.
Küche demontieren
Die gesamte Einbauküche wird fachgerecht demontiert und entsorgt — Unterschränke, Oberschränke, Arbeitsplatte, Elektrogeräte, Spüle. Die Wasser- und Stromanschlüsse werden fachgerecht abgeklemmt und für die neue Küche vorbereitet. Die Wand- und Bodenflächen darunter werden gereinigt und bei Bedarf saniert.
Bad entkernen
In schweren Fällen wird das Bad komplett entkernt: Alte Fliesen werden abgeschlagen, defekte Sanitärkeramik (Toilette, Waschbecken, Dusche/Wanne) wird demontiert, verschimmelte Fugen und Silikone werden entfernt. Die Rohrleitungen werden geprüft und bei Bedarf erneuert. Das Bad wird auf den Rohbau zurückgesetzt.
Türen und Zargen entfernen
Beschädigte Innentüren und aufgequollene Holzzargen werden ausgebaut. Die Wandöffnungen werden für die Montage neuer Türen vorbereitet. Das umfasst auch das Entfernen alter Dichtungen und die Prüfung der Mauerwerksöffnungen.
Elektrik & Installationen prüfen
Sämtliche Elektroinstallationen werden von unserem Elektriker geprüft. Defekte Steckdosen, beschädigte Kabel (häufig durch Mäusefraß) und überlastete Leitungen werden identifiziert und erneuert. Auch Wasserinstallationen werden auf Leckagen und Korrosion geprüft.
Phase 2: Wiederherstellung — Alles wird neu
Nach dem Rückbau folgt der schönste Teil: Die Wohnung wird wiederhergestellt. Neue Wände, neuer Boden, neue Küche, neues Bad — bis die Wohnung aussieht wie frisch gebaut.
Wände vorbereiten & tapezieren oder streichen
Die freigelegten Wände werden zunächst grundiert und bei Bedarf neu verputzt. Unebenheiten werden gespachtelt und geschliffen. Anschließend werden die Wände wahlweise tapeziert (Rauhfaser oder Vliestapete) und weiß gestrichen oder direkt mit hochwertiger Wandfarbe in Weiß oder einem hellen Ton gestrichen. Das Ergebnis: Helle, saubere Wände, die die Räume freundlich und einladend wirken lassen.
Standard: Weiß gestrichen — Sonderwünsche (Farben, Mustertapeten) auf Anfrage möglich.
Neuen Bodenbelag verlegen
Auf dem vorbereiteten Untergrund verlegen wir einen neuen, hellen Bodenbelag. Je nach Anforderung und Budget stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: Vinyl-Designboden (robust, wasserbeständig, pflegeleicht), Laminat (kostengünstig, modern) oder Fliesen (besonders für Küche und Bad). Wir empfehlen helle Farbtöne — Eiche natur, Ahorn oder Steinoptik in Hellgrau — die die Räume optisch vergrößern und ein frisches, modernes Wohngefühl vermitteln.
Inklusive Trittschalldämmung, Sockelleisten und Übergangsprofile.
Neue Fliesen in Küche und Bad
Küche und Bad erhalten neue Fliesen — Boden und Wand. Wir arbeiten mit modernen, pflegeleichten Fliesen in zeitlosen Designs. Alle Fugen werden professionell verfugt, Silikonfugen in Nassarbeitsbereichen sauber gezogen. Das Ergebnis ist ein Bad und eine Küche, die hygienisch einwandfrei und optisch ansprechend sind.
Auf Wunsch auch großformatige Fliesen oder Feinsteinzeug — wir beraten Sie zu allen Optionen.
Küche & Bad: Neuinstallation
Neue Sanitärkeramik (Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne) wird fachgerecht installiert. Armaturen werden montiert, Anschlüsse hergestellt und auf Dichtigkeit geprüft. Auf Wunsch installieren wir auch eine neue Einbauküche — komplett mit Spüle, Herd, Kühlschrank und Arbeitsfläche. Alles wird fest angeschlossen und funktionsbereit übergeben.
Wir arbeiten mit bewährten Herstellern und bieten verschiedene Preisklassen an.
Türen, Elektrik & Feinschliff
Neue Innentüren mit Zargen werden eingesetzt, Steckdosen und Lichtschalter erneuert, Lampenauslässe geprüft. Abschließend werden alle Details überprüft: Sockelleisten befestigt, Übergänge sauber abgeschlossen, letzte Farbausbesserungen durchgeführt. Jeder Raum wird einzeln abgenommen.
Alles aus einer Hand — vom Messie-Zustand zum Neuzustand
Das Besondere an unserem Service in Hannover: Sie beauftragen uns einmal — und wir erledigen alles. Kein Suchen nach verschiedenen Handwerkern, keine Koordinationsprobleme, keine Verzögerungen. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis, ein Ergebnis.
Ein Ansprechpartner
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe haben Sie einen einzigen Projektleiter, der alles koordiniert.
Ein Festpreis
Sie erhalten ein Gesamtangebot für alle Leistungen — Entrümpelung, Rückbau, Wiederherstellung. Keine Nachforderungen.
Ein Ergebnis
Am Ende steht eine Wohnung, die aussieht wie neu — bereit für die nächsten Bewohner oder die Neuvermietung.
Der komplette Prozess: Von der Messie-Wohnung zum Neuzustand
Kostenlose Besichtigung & Festpreisangebot
Wir besichtigen die Wohnung in Hannover, dokumentieren den Zustand, besprechen Ihre Wünsche und erstellen ein verbindliches Angebot für alle Leistungen.
Messie-Entrümpelung
Unser Team entrümpelt die Wohnung einfühlsam und gründlich. Wertgegenstände werden angerechnet, Müll fachgerecht entsorgt.
Desinfektion & Geruchsneutralisation
Professionelle Desinfektion aller Oberflächen und erste Geruchsneutralisation.
Rückbau & Entkernung
Tapeten ab, Boden raus, Küche raus, Bad entkernen. Die Wohnung wird auf den Rohbau zurückgesetzt.
Trocknung & Vorbereitung
Falls Feuchtigkeit im Mauerwerk: Trocknungsphase mit Bautrockner. Parallel: Materialbestellung und Planung der Wiederherstellung.
Wiederherstellung & Renovierung
Wände verputzen/tapezieren/streichen, Boden verlegen, Bad fliesen, Küche einbauen, Türen setzen, Elektrik erneuern.
Feinschliff & Qualitätskontrolle
Letzte Details, Endreinigung, Qualitätskontrolle durch den Projektleiter. Jeder Raum wird einzeln abgenommen.
Schlüsselfertige Übergabe
Übergabe der komplett sanierten Wohnung in Hannover mit Fotodokumentation und Übergabeprotokoll. Bereit für die nächsten Bewohner.
* Beispielhafter Zeitplan für eine 3-Zimmer-Wohnung. Die tatsächliche Dauer hängt vom Zustand und Umfang der Sanierung ab.
Für wen ist unser Rückbau- und Wiederherstellungsservice?
Vermieter & Hausverwaltungen
Ihr Mieter hat die Wohnung in Hannover im Messie-Zustand hinterlassen und die Bausubstanz ist beschädigt. Sie brauchen die Wohnung schnellstmöglich in vermietbarem Zustand — wir liefern das Komplettpaket mit lückenloser Dokumentation für Ihre Rechtsansprüche.
Angehörige & Betreuer
Sie kümmern sich um die Wohnung eines Betroffenen und die Situation überfordert Sie. Wir nehmen Ihnen alles ab — von der Entrümpelung bis zur komplett renovierten Wohnung, die für den Betroffenen oder neue Bewohner bereit ist.
Sozialämter & Behörden
Im Auftrag von Sozialämtern und Gesundheitsämtern sanieren wir Messie-Wohnungen, die eine Gesundheitsgefahr darstellen. Wir arbeiten schnell, diskret und erstellen alle benötigten Nachweise und Dokumentationen.
Betroffene selbst
Sie möchten einen Neuanfang? Wir helfen Ihnen dabei — einfühlsam, ohne Vorurteile und mit absolutem Respekt. Am Ende steht eine Wohnung, die Ihnen wieder ein gutes Gefühl gibt.
Häufige Fragen zu Rückbau & Wiederherstellung
Wann ist ein Rückbau nach einem Messie-Zustand notwendig?
Ein Rückbau wird notwendig, wenn die Bausubstanz durch den Messie-Zustand so stark beschädigt ist, dass eine normale Reinigung nicht mehr ausreicht. Typische Anzeichen: Gestank, der auch nach Desinfektion bleibt (Urin/Fäkalien im Estrich), großflächiger Schimmelbefall hinter Tapeten, durchweichte und verfaulte Böden, beschädigte Fliesen und Sanitäranlagen. In solchen Fällen müssen Tapeten, Böden und manchmal sogar Einbauküchen und Bäder komplett entfernt werden.
Was kostet ein Rückbau mit Wiederherstellung in Hannover?
Die Kosten hängen stark vom Umfang ab. Ein Rückbau (Entkernung) einer 60-80 m² Wohnung kostet typischerweise 3.000-8.000€. Die Wiederherstellung (Renovierung) liegt bei 5.000-15.000€ je nach Ausstattungsstandard. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis für alle Leistungen — Rückbau UND Wiederherstellung aus einer Hand.
Was genau wird beim Rückbau entfernt?
Beim Rückbau entfernen wir alles, was kontaminiert oder nicht mehr zu retten ist: alte Tapeten, Bodenbeläge (Teppich, Laminat, PVC, Fliesen), beschädigte Einbauküchen, kaputte Sanitäranlagen, verschimmelte Trockenbauverkleidungen, beschädigte Türen und Zargen. Was genau entfernt werden muss, ermitteln wir bei der Besichtigung — wir entfernen nur so viel wie nötig, um die Kosten im Rahmen zu halten.
Was umfasst die Wiederherstellung?
Die Wiederherstellung bringt die Wohnung in einen vermiet- oder bewohnbaren Zustand: neue Tapeten oder frischer Anstrich (standardmäßig weiß), neuer Bodenbelag (Laminat, Vinyl oder Fliesen), neue Küche (auf Wunsch), Sanitärsanierung, neue Türen falls nötig und sämtliche Malerarbeiten. Der Standard orientiert sich an Ihren Wünschen — von funktional bis hochwertig.
Wie lange dauert Rückbau und Wiederherstellung?
Die Gesamtdauer beträgt typischerweise 2-4 Wochen für eine Standard-Wohnung in Hannover. Der Rückbau dauert 2-5 Tage, die Trocknungsphase 3-5 Tage und die Wiederherstellung 5-10 Arbeitstage. Bei größeren Wohnungen oder aufwändigen Sanierungen kann es bis zu 6 Wochen dauern. Wir erstellen einen detaillierten Zeitplan.
Übernehmen Sie wirklich alles — von der Entrümpelung bis zur fertigen Wohnung?
Ja, das ist unser Kernversprechen: Alles aus einer Hand. Von der ersten Besichtigung über die Messie-Entrümpelung, Desinfektion, Rückbau und Entkernung bis zur kompletten Wiederherstellung und schlüsselfertigen Übergabe. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner und einen einzigen Festpreis. Keine Koordination zwischen verschiedenen Handwerkern nötig.
Kann der Vermieter die Kosten auf den Mieter umlegen?
In den meisten Fällen ja. Wenn der Mieter die Wohnung durch Messie-Verhalten beschädigt hat, haftet er für die Wiederherstellungskosten über die Kaution hinaus. Wir erstellen eine lückenlose Dokumentation mit Vorher-Nachher-Fotos, die als Nachweis für Rechtsansprüche dient. Auch Versicherungen erstatten in vielen Fällen Teile der Kosten.
Der erste Schritt ist der wichtigste —
Wir sind für Sie da
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Alles, was Sie uns erzählen, bleibt vertraulich. Ohne Vorurteile, ohne Verurteilung — nur professionelle Hilfe.
Oder per WhatsApp: 0174 / 808 30 23